Dans le cadre des Jeux 2024, le Groupe PICHET et LEGENDRE IMMOBILIER a imaginé et conçu une programmation avec de fortes ambitions environnementales pour une empreinte carbone maîtrisée.
Une anticipation poussée des besoins et une sécurisation de l’approvisionnement du Kerto LVL par le Groupe ISB, ainsi que la capacité de production industrielle de Metsä Wood ont ainsi rendu possible cette réalisation qui cumule performance, bas carbone et efficacité de projet.
Ce projet immobilier d’envergure se situe au sein de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis (93) et se veut réversible, mixte et vertueux :
La réversibilité des bâtiments
Une première phase éphémère nommée “Empreinte” est destinée à faire rayonner L’Île-Saint-Denis pendant les compétitions sportives de 2024 pour accueillir et loger quelque 2 700 athlètes et officiels ; mais également des bureaux, des espaces de stockage, des salles de réunions etc.
La seconde phase, nommée « Héritage », laissera place dès 2025 à un quartier de ville abritant des logements, des activités économiques et commerciales et des équipements publics.
La mise en œuvre de procédés constructifs innovants et performants
Ce projet présente une conception durable de par l’excellence environnementale des matériaux sélectionnés avec 45% de matériaux de construction en bois.
Le bureau d’étude spécialisé bois Gustave a réalisé l’ensemble de la conception de la structure, des premières esquisses jusqu’aux études d’exécution.
Luc Boyer, associé du bureau d’étude, précise : « les enjeux techniques et règlementaires sur un ouvrage de ce type sont extrêmement variés et leur synthèse demande un travail d’une grande rigueur. Parmi eux : grande hauteur, préfabrication à son maximum, réversibilité, sécurité incendie, acoustique, thermique, sont autant de domaines qu’il a fallu appréhender dans les moindres détails, avec la complexité de l’environnement règlementaire français.”
Thomas Charmasson, président de Gipen-Roux précise également : « le choix des systèmes constructifs a été fait de telle sorte que cette opération hors normes puisse être réalisée dans un temps record »
L’excellence environnementale des matériaux, et en particulier du bois.
L’ensemble de ce programme immobilier respectera les ambitions partagées par Paris 2024 et la Solideo en termes d’excellence environnementale, en maîtrisant le budget carbone pour contribuer à l’objectif du plan climat de respecter la trajectoire de la neutralité carbone de 2050,
en utilisant des matériaux biosourcés, tels que le bois, et en adaptant la ville au climat de 2050 avec des aménagements atténuant les effets du changement climatique (revêtement de sol, présence de végétaux et d’eau dans les espaces publics etc.).
La préfabrication : un choix adapté aux impératifs du projet
Ainsi, les systèmes constructifs préfabriqués dans les ateliers de GUILLET Production sont des solutions de choix répondant parfaitement aux impératifs de ce projet d’envergure.
En effet, grâce à l’optimisation des livraisons, la préfabrication limite considérablement les nuisances du chantier et son impact carbone. D’autres part, la mise en œuvre est fortement accélérée et permet par là-même de réduire le risque d’intempéries durant la phase chantier.
Yann Bertin, référent technique du Groupe ISB, confirme : « La fiabilité et la qualité des composants fabriqués, combinées à une expertise de la chaîne de valeurs en ingénierie comme en pré-montage, permettent de délivrer un système constructif optimisé garantissant de hautes performances, pour des chantiers en filière sèche et à destination d’ouvrages modernes. »
Le caisson Kerto-Ripa de Metsä Wood : pour répondre à des contraintes fortes
Par leurs grands formats disponibles (2,40m en largeur, soit celle d’un camion standard), les produits Kerto LVL constituant les caissons Kerto-Ripa sont particulièrement adaptés à la préfabrication.
Par ailleurs, plusieurs critères ont confirmé l’intérêt de cette solution. D’une part les charges permanentes sont importantes (G = 380 kg/m²) du fait de la performance acoustique visée et de la réversibilité du bâtiment (des cloisons amovibles à 80 kg/m² seront installées pour cloisonner les chambres des athlètes, avant d’être retirées au profit de la création d’espaces de vie dans les futurs logements). D’autre part elle répond une contrainte forte de hauteur de la structure bois (320mm maximum pour une portée de 5,80m).
Le bureau d’étude Gustave s’était également donné comme objectif de concevoir des systèmes bois rationnels, ne nécessitant pas d’ATEX, malgré l’envergure du programme. Un atout pour le Kerto-Ripa, puisque couvert par un ETA et un DTA.
Pour finir, le Kerto LVL, du fait de ses caractéristiques mécaniques élevées et sa vaste gamme d’épaisseurs disponibles, permet d’optimiser les sections à mettre en œuvre. Cette solution nécessite moins de volume que d’autres systèmes constructifs bois.
Les opérations retenues
Ainsi, trois opérations ont retenu la solution Kerto-Ripa en plancher :
Signés par l’agence d’architecture PPX :
- L’immeuble en R+4 du Lot PB9 accueillera 25 logements. Cette construction comprend notamment 1 350 m² de plancher en caisson Kerto-Ripa,
- Les 3 blocs d’immeubles R+2 du lot PB8 accueilleront 11 logements. Cette construction comprend notamment 700 m² de plancher caisson Kerto Ripa.
Et enfin, signé par les architectes Fabrice Commerçon et Ibrahima N’Doye :
- L’immeuble en R+4 du lot PB6 accueillera 37 logements. Cette construction comprend 1778 m² de plancher caisson Kerto-Ripa.
Ainsi, sur ce projet totalisant 3828 m² de surface de plancher, seuls 268m3 de Kerto ont été produits, soit un volume de 0,07 m3 par m² de plancher. Cela correspond à une production de moins de 3h par l’usine Metsä Wood pour produire l’entièreté des composants Kerto !
Une coopération forte : depuis la conception jusqu’à la pose
Une modélisation BIM a été effectuée par le bureau d’étude Gustave sur ce dossier pour fluidifier la communication entre les différents acteurs et estimer très en amont le volume de Kerto nécessaire.
L’entreprise Guillet production, préfabricateur de Kerto-Ripa, a pu assembler l’ensemble des caissons des bâtiments dans les délais imposés, sans surstocker la matière. Ainsi, les bonnes quantités de matières par zones produites ont été commandées et livrées. Ce succès est dû à une excellente coordination entre l’industriel Guillet et le Groupe ISB, fournisseur du Kerto en France. L’entreprise Gipen-Roux a pu ensuite lever et poser les éléments en un temps record.
Benjamin Bodet, Directeur Général du Groupe ISB insiste sur cette nécessaire coordination entre les acteurs et souligne l’importance de servir le projet : « Les liens solides qui unissent Metsä Wood et Groupe ISB permettent d’apporter aux grands projets français des solutions intelligentes, avec le Kerto LVL. Pour intégrer ce produit bois exceptionnel dans les projets, la notion de service est essentielle : maîtrise des approvisionnements, capacité de stockage, force logistique, usinage sur mesure… sont autant de réponses ISB pour faciliter la construction avec des systèmes bois et accélérer le développement du Kerto en France. »
Certifications et labels
Label Biodivercity pour le lot PB8
Niveau E3/C1 : lots PB8 et PB9
Niveau E3/C2 sur le PB8
Label BEE+ sur les logements du projet
Photographies
©Alexandre Wallon
Equipe :
Maitrise d’ouvrage :
Groupe Pichet / Legendre immobilier / Solideo
Architectes : PPX, Fabrice Commerçon et Ibrahima N’Doye
BET Structure bois : Gustave
Pré-fabricateur caisson Kerto-Ripa : Guillet Production
Fournisseur Solutions Bois : Groupe ISB
Producteur de Kerto LVL : Metsä Wood
Entreprise de Charpente : Gipen-Roux